Строительство шестнадцатиэтажного жилого дома на участке площадью всего в пять соток по соседству с кишиневской Центральной сейсмической станцией ставит под угрозу деятельность этого учреждения. Ученые бьют тревогу, утверждая, что процесс строительства нарушит работу сейсмологов. С другой стороны Кишиневская примэрия, выдавшая разрешение на строительство, умывает руки и говорит, что не может нарушить право частной собственности. Проект строительства спорного объекта принадлежит ООО «Lucet - Comerț», компании из числа «придворных», которая является бенефициаром многочисленных контрактов, заключенных с муниципалитетом за счет общественных денег.

Как часть парка Академии наук стала собственностью «Lucet - Comerț»

Земля, на которой собирается строить фирма «Lucet - Comerț», находится на так называемых «красных линиях», то есть подземных коммуникациях (водопровод и электросети высокого напряжения). Эта территория еще в 2000 году, при экс-примаре Серафиме Урекяне, была предоставлена в частную собственность физическому лицу Емилиану Маслюкову, который обратился в примэрию с ходатайством о распределении участка под строительство жилого дома. Он обязался построить двухэтажный жилой дом максимум за три года. А в случае несоблюдения этого условия новоиспеченный владелец земли был обязан вернуть ее органу местного публичного управления. Хотя земельный участок был в ведении Академии наук, примэрия не обратила на это внимание.

Автор видео: Анатол Мэтэсару

Схема захвата земельного участка

Спустя всего три месяца после вступления в право собственности, Маслюков, заплативший за участок всего 300 леев (нормативную стоимость), перепродал его по рыночной цене, которая в 2000 году была равна стоимости двухкомнатной квартиры. Давно известная схема: в примэрию обращается лицо или семья, обладающая правом на предоставление земельного участка под строительство дома, затем вскоре продает землю, после чего новый владелец перепродает земельный участок, и уже третий собственник считается добросовестным покупателем. Как правило, весь этот процесс купли-продажи фиктивный, а схему проворачивают для того, чтобы земельный участок перешел в руки «кому следует», то есть компании из сферы недвижимости, которая построит жилой дом и получит хорошую прибыль. Ставка на такие земельные участки, которые прибирают к рукам из муниципальной собственности практически за бесценок, очень большая. По утвержениям экспертов аналитического центра «Expert-Grup», чистая прибыль, которую может получить компания, построившая семиэтажный жилой дом в Кишиневе, равна одному миллиону евро (!). Именно по этой схеме земельный участок, о котором идет речь, трижды перепродавался в течение 8 лет, и, наконец, в 2008 году его приобрела Людмила Чечетова, владелица строительной фирмы «Lucet – Comerţ».

«Придворная» фирма с контрактами на сотни миллионов леев из общественной казны

ООО «Lucet - Comerț» - это компания, которая за последние 5 лет получила от Кишиневской примэрии и муниципальных подразделений многочисленные контракты  на общую сумму свыше 175 миллионов леев. Пресса неоднократно писала, что эта фирма принадлежит Лучиану Киртоакэ, брату столичного примара Дорина Киртоакэ. Однако градоначальник опровергает всякую связь его брата с означенной фирмой. Так или иначе, судя по списку договоров государственных закупок, заключенных фирмой за последние годы, «Lucet - Comerț» - это одна из компаний, очень приближенных примэрии. Компания «Lucet - Comerț» учреждена в 2002 году и изначально занималась розничной продажей продовольственных продуктов. Постепенно она перепрофилировалась и начала работать в сфере строительства. Среди строительных проектов, которыми кичится компания,  значатся: общеобразовательная школа в селе Данку района Хынчешть, водопровод в городах Хынчешть и Чадыр-Лунга, улица Студенческая и пешеходная улица Александру  Диордицэ в Кишиневе, а также жилой дом по улице Гиочеилор, который строился в рамках Социальной программы «Первый дом», внедряемой Кишиневской муниципальной примэрией. Эта же фирма была подрядчиком работ по установке Памятника жертвам депортаций в сквере Кишиневского железнодорожного вокзала. Кроме того, «Lucet - Comerț» занималась также строительством домов для пострадавших от наводнения в селах Немцень и Котул Морий в 2010 году.

В информации, опубликованной на сайте Министерства строительства и регионального развития, указывается, что в августе 2010 года «Lucet - Comerţ»  была компанией с самым маленьким оборотом среди экономических агентов, выбранных для строительства жилых домов для пострадавших от стихийного бедствия в районе Хынчешть. Это вызвало недовольство других экономических агентов, которые утверждали, что «Lucet - Comerţ» незаконно выиграла тендер.

Другой скандал, в котором была замешана фирма, связан с низким качеством работ на пешеходной улице. Хотя изначально оценочная стоимость проекта пешеходной улицы Диордицэ была в шесть миллиона леев, в конечном итоге на выполнение работ было израсходовано свыше 12 миллионов леев, то есть, вдвое больше. Согласно действующему законодательству, исходная сумма договоров о государственных закупках может быть увеличена не более чем на 30%. «Не понимаю, почему «Lucet - comerţ» не наказали за плохое качество выполненных работ», - спрашивал тогда муниципальный советник Илиан Кашу в одной из социальных сетей.

Самый большой контракт, который фирма «Lucet- Comert» получила от примэрии, был на строительство парковок во дворах кишиневских многоэтажных домов, его стоимость достигала 53 миллионов леев.

Разрешение на строительство без согласования

В последующие годы земельный участок неоднократно закладывали для получения кредитов. За семь лет его закладывали шесть раз. В последний раз его использовали в качестве залога 27 ноября 2015 года, в «Moldinconbank», под кредит в 3.483.000 леев. Причем сделку заключили вопреки запрету, наложенному судебными исполнителями на этот земельный участок.

В конце 2014 года Чечетова подала в примэрию заявление, которым ходатайствовала о выдаче разрешения  на строительство многоэтажного жилого дома. 18 февраля 2015 года фирма получила градостроительный сертификат на проектирование 16-этажного здания, а спустя два месяца и авторизацию на его строительство. При этом никто не поинтересовался мнением администрации Института геодезии и сейсмологии, который находится в непосредственной близости с будущим строением. А согласно Закону о разрешении выполнения строительных работ, который действует с 2010 года, для выдачи градостроительного сертификата необходимо нотариально заверенное согласие сособственников объекта недвижимости/участка, интересы которых могут быть непосредственно затронуты в процессе выполнения строительных работ и в период эксплуатации построенного объекта.

Более того, согласно Генеральному градостроительному плану муниципия Кишинева, земля, на которой планирует стройку «Lucet - Comerț», находится в специальной градостроительной зоне, в которой запрещено строительство многоэтажных жилых домов. В ответе руководству Академии наук, поступившем от заместителя министра строительства и регионального развития Анатолия Золоткова, отмечается, что «земля находился в градостроительной зоне с кодом “S”, исключающим возможность строительства в таких зонах жилых, торговых или промышленных объектов». В результате месяцем позже Главная государственная строительная инспекция вынесла предписание, согласно которому «запрещается проводить строительные работы по возведению жилого дома, который не вписывается в Генеральный градостроительный план».